ВВЕДЕНИЕ
Актуальность настоящего исследования. Юридическим действием, характерным для гражданско-правового регулирования имущественных отношений, является гражданско-правовая сделка. В настоящее время сделки, предметом которых являются предприятия, совершаются в рамках различных отношений. Такие объекты могут быть предметом многих сделок, в том числе и договора аренды предприятий.
Интересы сторон, участвующих в экономических отношениях, не всегда требуют передачи предприятия в собственность. Нередки случаи, когда ни собственнику невыгодна купля-продажа ни лицу, нуждающемуся в использовании предприятия, принадлежащего собственнику. Во-первых, собственник может в данный момент не испытывать нужды в использовании того предприятия, которым он обладает. Для отчуждения же предприятия необходимых предпосылок нет, ибо со временем оно понадобится самому собственнику. ..........
ГЛАВА 1. ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВАЯ ПРИРОДА ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЙ В РФ
1.1. Понятие и признаки договора аренды предприятий
История договора аренды имеет глубокие корни. Так, в Законах Хаммурапи, появившихся около 1800 года до нашей эры, имелось около 20 статей, направленных на регулирование арендных отношений (например, найма жилого дома, земельного участка и так далее). В Законах достаточно полно были разрешены вопросы о распределении прав, обязанностей и ответственности по договору найма.
Но наиболее полно институт найма был разработан в римском праве. Римское право признавало три различных вида найма: наем вещей, наем услуг и наем работы (подряд). ...........
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Итак, обобщая материал, изложенный в данной работе, следует отметить следующее.
Договор аренды является классическим, традиционным для всех правовых систем. В отличие от договоров по передаче имущества в собственность, договор аренды не влечет смены титула собственника, а, следовательно, в экономическом смысле он оформляет такие отношения товарообмена, при которых товаром является не вещь, а право пользования ею.
Предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности, по данному договору может передаваться арендатору только в пользование или в пользование и во владение одновременно. .........