Вопросы по теме: Вопросы по дисциплине "Управление городским хозяйством"

На современных предприятиях широко используются разнообразные экономические ресурсы: основные производственные фонды и оборотные средства, или, говоря рыночным языком, основной и оборотный капитал. Прежде всего, это - средства производства, предме-ты труда и рабочая сила, земля, здания, сооружения, технологическое оборудование, рабочий инструмент, трудовые ресурсы, материальные запасы и т.п. Для производства любого товара предприятие должно своевременно приобрести у своих поставщиков необходимые экономи-ческие ресурсы. Существуют отдельные рынки для каждого вида и качества производствен-ных ресурсов. Основными покупателями ресурсов являются различные фирмы, предприятия и другие организации. Их спрос на услуги тех или иных ресурсов есть вторичная потреб-ность, имеющая определенное происхождение, так как все производители потребляют ресур-сы для изготовления других продуктов. Эта потребность в ресурсах происходит из спроса на производимые из них продукты. Количество потребных материалов, машино-часов работы оборудования, человеко-часов труда персонала, используемой производственной площади и других ресурсов зависит от величины дохода, который предприятие или фирма могут зара-ботать от продажи на рынке своей продукции.

К объектам основных фондов относятся земельные участки; объекты природопользо-вания (вода, недра и другие аналогичные природные ресурсы); здания; сооружения, рабочие и силовые машины, оборудование; измерительные и регулирующие приборы и устройства; вычислительная техника; транспортные средства; инструмент; производственный и хозяйст-венный инвентарь и принадлежности; рабочий, продуктивный им племенной скот; много-летние насаждения и прочие основные средства.

К основным фондам относятся также капитальные вложения на улучшение земель (ме-лиоративные, осушительные, ирригационные и другие работы) и в арендованные здания, со-оружения, оборудование и объекты, относящиеся к основным средствам.

Важное значение имеет анализ изучения движения и технического состояния основных производственных фондов:

коэффициент обновления определяется по формуле (Кобн.):

Кобн = стоимость поступивших ОПФ : стоимость ОПФ на конец периода

коэффициент выбытия (КБ) определяется по формуле:

Кв = стоимость выбывших ОПФ : стоимость ОПФ на начало периода

коэффициент износа определяется по формуле (Кизн):

Кизн = сумма износа ОПФ : первоначальная стоимость на конец года ОПФ

..............

Финансовые ресурсы предприятия - денежные доходы и поступления, находящиеся в распоряжении субъектов хозяйственной деятельности и предназначенные для выполнения финансовых обязательств, осуществления затрат по расширенному воспроизводству и эко-номическому стимулированию работающих. По существу - это денежные средства, вложен-ные в активы предприятия. Они образуются за счет целого ряда источников.

Источники:

- Внутренние и внешние.

- Долгосрочные и краткосрочные.

- Собственные и заемные.

Формирование финансовых ресурсов осуществляется за счет:

1. Собственных и приравненных к ним средств.

2. Привлечения средств на финансовых рынках.

3. Займов денежных средств от финансово-банковской системы.

Все источники финансовых ресурсов можно представить как:

1. Собственные:

- уставной капитал (УК).

- прибыль от реализации продукции.

- амортизационные отчисления (А).

- целевое финансирование.

- дивиденды по акциям принадлежащим акционерному обществу (АО).

- целевое финансирование (взносы и пожертвования).

2. Привлеченные:

- эмиссия акций (простых и привилегированных)

- эмиссия облигаций

- другие заемные ценные бумаги (ЦБ).

3. Заемные:

- кредиты банков.

- кредиторская задолженность (КЗ).

- лизинг

Методы формирования

Уставный капитал предприятия формируется в зависимости от типа предприятия. В рыночных условиях УК - это сумма вкладов учредителей для обеспечения жизнедеятельно-сти предприятия. Источники УК:

- для АО - акционеры компании;

- для ТОО, ООО - это вклады участников;

- для государственного предприятия (ГУП) – имущество закрепленное за ГУПом госу-дарством в виде ОПФ и оборотных средств на праве хоз.ведения или оперативного управле-ния;

...............

Изучая процесс производства, необходимо понимать, что:

процесс производства включает больше, чем просто производство продукции;

производство всегда предоставляет потребителям не только продукцию, но и услугу

процесс переработки означает добавление ценности или преимущества к тому, что пе-рерабатывается;

люди и машины являются ресурсом и базой процесса переработкиЧто представляет со-бой производство с точки зрения предпринимателей?

Используя простую модель <ресурс-продукт>, производство можно определить как процесс переработки, в котором к ресурсу добавляется стоимость производства продукта, нужного предполагаемым потребителям.

Возможно, это наиболее упрощенное определение, но оно дает практическое понима-ние сути производства и служит основой экономической модели изготовления продукции. Далее подробнее исследуем то, что подразумевается под процессами переработки, ресурса-ми, и готовой продукцией.

Один из основных аспектов производства - преобразование ресурсов, которые приобре-тает предприятие, в товары, которые затем с успехом продаются потребителям. Это предпо-лагает, что Ваши клиенты считают Ваши товары более ценными по сравнению с конкури-рующими товарами. Поэтому можно рассматривать производство как процесс переработки, который добавляет ценность.

От того, как Вы решите организовать Ваш производственный процесс, будет сущест-венно зависеть соответствие Вашего бизнеса требованиям потребителей. Каждый из трех производственных процессов - изготовление продукции по заказам, партиями и поточное производство - имеет отличительные свойства. Выбор производственного процесса также влияет на другие важные аспекты Вашего дела, и правильность выбора позволит Вам дос-тичь необходимого роста и конкурентоспособности, сохранив при этом гибкость, достаточ-ную для удовлетворения потребностей заказчиков и технического роста.

При анализе последствий выбора производственного процесса необходимо учитывать следующие четыре фактора:

продукция и потребности заказчиков,

производственный процесс,

капиталовложения и себестоимость,

организационная инфраструктура.

...........

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (с измене-ниями от 30 июня 2003 г.), принят Государственной Думой 28 сентября 2001 года, одобрен Советом Федерации 10 октября 2001 года

Земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соот-ветствующей территории (земельные отношения).

К отношениям по использованию и охране недр, вод, лесов, животного мира и иных природных ресурсов, охране окружающей среды, охране особо охраняемых природных тер-риторий и объектов, охране атмосферного воздуха и охране объектов культурного наследия народов Российской Федерации применяются соответственно законодательство о недрах, лесное, водное законодательство, законодательство о животном мире, об охране и использо-вании других природных ресурсов, об охране окружающей среды, об охране атмосферного воздуха, об особо охраняемых природных территориях и объектах, об охране объектов куль-турного наследия народов Российской Федерации, специальные федеральные законы.

Объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осущест-вляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установ-ленных федеральными законами.

Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следую-щие категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли поселений;

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасно-сти и земли иного специального назначения;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

.............

Основы ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства (утв. постанов-лением Правительства РФ от 17 февраля 2004 г. N 89).

Настоящий документ определяет основные принципы и методы установления цен на услуги по содержанию и ремонту жилья, за наем жилых помещений и тарифов на комму-нальные услуги, а также правила регулирования и применения этих цен и тарифов.

"цены и тарифы" - стоимость единицы работ по содержанию и ремонту жилья, а также коммунальных услуг;

"цена за наем жилого помещения" - размер дохода собственника жилого помещения (жилого дома), взимаемого с нанимателя за право пользования единицей общей площади этого жилого помещения (жилого дома);

Регулированию в соответствии с настоящим документом подлежат:

а) цены на жилье, включающие:

цены на услуги по содержанию общего имущества жилого дома и техническому об-служиванию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жило-го дома, вывозу бытовых отходов и содержанию придомовой территории многоквартирных домов (далее - цены на услуги по содержанию жилья);

цены на услуги по ремонту общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, объектов придомовой терри-тории (далее - цены на услуги по ремонту жилья);

цены за наем жилого помещения, находящегося в государственном и муниципальном жилищном фонде (далее - цены за наем жилья);

б) тарифы на коммунальные услуги (в отношении тарифов, которые не регулируются в соответствии с федеральными законами "О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации", "Об электроэнергетике", "О газоснабжении в Российской Федерации" и "О естественных монополиях"), включающие:

тарифы на услуги по водоснабжению;

тарифы на услуги по водоотведению;

тарифы на услуги по централизованному отоплению;

тарифы на услуги по горячему водоснабжению;

тарифы на поставку твердого топлива;

тарифы на услуги по сетевому и сжиженному газоснабжению, поставке газа в балло-нах;

тарифы на услуги по электроснабжению.

Основными принципами установления цен и тарифов являются:

а) баланс экономических интересов собственников жилья, организаций, осуществляю-щих содержание и ремонт жилья и/или оказывающих коммунальные услуги (далее - органи-зации), и потребителей;

..............