Введение
Под проектным финансированием в России, так же как и во всем мире, понимается способ привлечения финансовых ресурсов, сопряженный с созданием специальной (проектной) компании.
При этом финансовые ресурсы могут быть получены путем:
- привлечения заемных средств (в Российской Федерации речь может идти о банковском кредите, но возможен также выпуск облигаций);
- взносов в уставный капитал;
- обращения к лизинговой компании.
Проектное финансирование имеет следующие основные особенности:
- большой объем финансирования. При проектном финансировании обычно предоставляются значительные средства;
- привлечение различных финансирований. В связи с большими размерами каждого проекта финансирование осуществляется из различных источников: из спонсорских или кредиторских средств, из капиталов международных агентств и т.д.;
- долгосрочность. Обычно срок реализации каждого крупного проекта составляет примерно 15 - 20 лет, поэтому финансирование привлекается на аналогичный срок;
1. Суть проекта: строительство торгового центра с последующей сдачей под аренду торговых площадей
ООО “СтройФинанс”, именуемое в дальнейшем “Компания”, намерено провести проектирововчные, строительные и прочие необходимые работы для осуществления проекта организации торгового центра с последующей сдачей площадей этого центра в аренду. В частности, большая часть площадей планируется к сдаче в аренду универсальному продовольственному магазину "Лента", осуществляющему продажу услуг на принципах самообслуживания.
С этой целью планируется осуществить строительство, закупку нового инженерного оборудования, а также пополнить оборотные средства для значительного расширения ассортимента предлагаемых сопутствующих услуг, проведения рекламной кампании и, как следствие – увеличения числа потребителей услуг до запланированного уровня.
Дата открытия продовольственного магазина – 3-й квартал 2010 года. Все финансовые и маркетинговые проектировки выполнены с учетом существующих тенденций в макро- и микросреде.