ВВЕДЕНИЕ
Формирование рыночных отношений требует новых подходов к постановке учета на отдельных участках финансово-хозяйственной деятельности предпри-ятий и организаций, в том числе в сфере учета арендных операций, которые в условиях нынешней экономики выходят на качественно новый уровень.
Актуальность данной темы определяется самой природой аренды, так как многие предприятия рассматривают аренду имущества и оборудования как альтернативу его покупки. Далеко не все предприятия могут купить офисное помещение, производственное здание или дорогостоящее оборудование. А другим такое имущество нужно лишь на короткое время. Но как получить необ-ходимое здание или оборудование и при этом избежать дополнительных за-трат? Самый простой выход – арендовать их. Тем более что желающих сдать в аренду свое имущество найти не сложно. Ведь доходы от такой деятельности могут быть весьма существенны. Таким образом, аренда и соответственные арендные операции играют весьма заметную роль в имуществен¬ных отноше-ниях многих российских организаций.
Развитие арендных отношений в России обусловлено рядом при¬чин, глав-ными из которых являются:
• неудовлетворительное состояние материально-технической базы (уро-вень изношенности основных средств многих российских органи¬заций достигает 70-90 %);
• дефицит инвестиционных ресурсов (покупка основных средств, требую-щая мобилизации значительных финансовых ресурсов, в усло¬виях эко-номического кризиса стала «дорогим удовольствием» для боль¬шинства организаций);
• появление рынка арендных услуг, обусловленное структурными из¬менениями в экономике (с одной стороны, организации, свернувшие в силу разных обстоятельств производственную деятельность, вынужде¬ны сдавать в аренду свое имущество; с другой – множество созданных в по-следнее время организаций испытывают острую потребность в основ-ных средствах).
ГЛАВА 2. АНАЛИЗ ДЕЙСТВУЮЩЕЙ ПРАКТИКИ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА АРЕНДНЫХ ОПЕРАЦИЙ В ООО «ФИНКОМ – ИНВЕСТИЦИИ И УПРАВЛЕНИЕ»
2.1. Характеристика ООО «Финком -инвестиции и управле-ние»
Полное официальное наименование общества на русском языке – Обще-ство с ограниченной ответственностью (ООО) «Финком – инвестиции и управ-ление». Общество имеет круглую печать, штампы и бланки на русском и анг-лийском языках со своим наименованием, эмблему и другие реквизиты. На пе-чати предприятия, зарегистрированной в Московской регистрационной Палате, на русском языке следует название ООО, его организационно-правовая форма, номера государственной регистрации предприятия и печати.
ООО «Финком – инвестиции и управление» по российскому законодатель-ству является юридическим лицом, расположенным в г. Москве. ООО «Финком – инвестиции и управление» имеет самостоятельный баланс и действует на ос-нове полного хозяйственного расчета, самофинансирования и самоокупаемо-сти. Участники общества не отвечают по его обязательствам и несут риск убыт-ков, связанных с деятельностью общества, в пределах внесенных ими вкладов.
Численность работающих в ООО «Финком – инвестиции и управление» составляет 98 человек.
Основной целью деятельности ООО «Финком – инвестиции и управление» является получение прибыли.
Основными видами деятельности являются:
• организация и развитие страховых, лизинговых, инвестиционных и иных финансовых небанковских операций на территории Российской Федерации;
• оказание услуг по обеспечению оптимальных управленческих процес-сов в финансовой сфере;
• консультативная деятельность в области экономики, менеджмента, маркетинга, права, консультации по вопросам коммерческой деятель-ности, финансов и управления;
• представительские услуги для российских и иностранных юридических и физических лиц, в том числе в судах, арбитражных судах и других го-сударственных органах;
• оказание рекламных услуг (создание и размещение рекламы в перио-дических изданиях, на радио и телевидении, распространение и рас-клейка рекламных материалов и так далее);
• маркетинговые исследования рынка страховых, лизинговых и финан-совых услуг в России и за рубежом;
• информационно-вычислительное обслуживание (консультации по тех-ническому и программному обеспечению, созданию баз данных и так далее);
• протокольное и паспортно-визовое обслуживание граждан и юридиче-ских лиц;
• оказание секретарских услуг и услуг в сфере делопроизводства.
ООО «Финком – инвестиции и управление» сдает в аренду следующие объекты:
1. Помещения в зданиях, находящихся по адресу:
Малый Толмачевский пер. д. 8/11, стр.1; д. 8/11, стр.3; д. 10
2. Автомобили – 2 шт.;
3. Сейфы – 6 шт.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая и третья) (с изм. от 26 марта 2003 г.).
2. Федеральный закон от 21 ноября 1996 г. № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете» (с изм. от 30 июня 2003 г.).
3. План счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций (утв. приказом Минфина РФ от 31 октября 2000 г. № 94н) (с изм. от 7 мая 2003 г.).
4. Положение по бухгалтерскому учету «Доходы организации» ПБУ 9/99 (утв. приказом Минфина РФ от 6 мая 1999 г. № 32н) (с изм. от 30 марта 2001 г.).
5. Положение по бухгалтерскому учету «Расходы организации» ПБУ 10/99 (утв. приказом Минфина РФ от 6 мая 1999 г. № 33н) (с изм. от 30 марта 2001 г.).
6. Александрова С.М., Шишкоедова Н.Н. Аренда имущества с правом выкупа // Главбух. – 2003. – №4.
7. Арбаева Н.Е., Балашов М.А. Аренда имущества: правовые, бухгалтерские и налоговые аспекты. – М.: «Главбух», 2002.
8. Аудит / под ред. В.И. Подольского. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2002.
9. Барышников Н.П. Практикум внутреннего и внешнего аудита. – М: Информа-ционно-издательский дом «Филинъ», 2003.
10. Бухгалтерский учет основных средств / под ред. С.А. Николаевой. – М.: «Аналитика-Пресс», 2002.
11. Волков Н.Г. Учет операций по аренде имущества // Бухгалтерский учет. – 2000. – № 12.
12. Евмененко Т.О. Договор аренды: учет и налогообложение. – М.: ЗАО «Изда-тельский Дом «Главбух», 2002.
13. Жуков В.Н. Бухгалтерский учет операций по договору аренды. – М.: Изд-во «Бухгалтерский учет», 2001.
14. Жуков В.Н. Учет операций по аренде зданий и помещений // Бухгалтерский учет. – 2001. – № 2.
15. Жуков В.Н. Учет операций по договору финансового лизинга // Бухгалтер-ский учет. – 2001. – № 7.
16. Калачева С.А. Аренда офисных, торговых, складских помещений. – М.: Книга сервис, 2003.
17. Киселев М.В. Улучшение арендованного имущества // Главбух. – 1999. – № 22.
18. Ковалев О.В., Константинов Ю.П. Аудит. – М.: Издательство ПРИОР, 2002.
19. Ковалев В.В. Аренда: право, учет, анализ, налогообложение. – М.: Финансы и статистика, 2000.
20. Ковалев В.В. Учет лизингового имущества // Бухгалтерский учет. – 2000. – № 1.
21. Ковалев В.В. Учет выкупа имущества при аренде // Бухгалтерский учет. – 2000. – № 5.
22. Ковальчук М.Г. Договор аренды имущества: учет и налогообложение // Ауди-торские ведомости. – 2001. – № 1.
23. Кондраков Н.П. Бухгалтерский учет. – М.: «ИПБ-БИНФА», 2002 г.
24. Красноперова О.А. Договор аренды: Практическое пособие для бухгалтера. – М.: ООО «Вершина», 2003.
25. Крутякова Т. Договор аренды: бухгалтерский и налоговый учет у арендатора // Бухгалтерское приложение к газете «Экономика и жизнь». – 2002. – выпуск 22.
26. Макальская А.К. Внутренний аудит. – М.: Издательство «Дело и Сервис», 2000.
27. Мацкявичене Е.В. Учет и налогообложение аренды автотранспорта // Бух-галтерский учет. – 2002. – № 11.
28. Мельник М.В., Пантелеев А.С., Звездин А.Л. Ревизия и контроль. – М.: ИД ФБК-ПРЕСС, 2003.
29. Мельникова Ю. Договор аренды: бухгалтерский и налоговый учет у арендо-дателя // Бухгалтерское приложение к газете «Экономика и жизнь». – 2002. – выпуск 23.
30. Парасоцкая Н.Н. Бухгалтерский учет арендных операций // Новое в бухгал-терском учете и отчетности. – 2000. – № 14-15.
31. Румянцева Т. Аренда имущества: учет и налогообложение в 2001 г. // Финансовая газета. Региональный выпуск. – 2001. – № 25, 26, 27.
32. Рябова Р.И. Аренда: бухгалтерский учет и налогообложение // Налоговый вестник. – 2003. – № 2.
33. Симонова М.Н. Аренда. Лизинг. Прокат. – М.: «Статус-Кво 97», 2001 г.
34. Сомов Л. Бухгалтерский учет операций, связанных с арендой имущества // Финансовая газета. Региональный выпуск. – 2003. – № 18.
35. Талалаева Ю.Н. Бухгалтерский учет аренды зданий и помещений // Консуль-тант бухгалтера. – 2002. – № 10
36. Улучшение арендованного имущества // Российский налоговый курьер. – 2003. – № 12.