Курсовая практика по теме: Ипотечное кредитование

Несмотря на обилие программ по развитию жилищного комплекса, эко-номические реалии таковы, что без принятия дополнительных мер решение указанной задачи не обеспечить. Значительная часть людей продолжает счи-тать приобретение жилья самой насущной необходимостью, усугубляемой в случае естественного расширения семьи. Реформация исходных принципов ин-вестирования обусловливает более широкое применение залоговых форм инве-стирования и долгосрочного кредитования.

1. ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ

1.1. Развитие ипотечного кредитования в России и его текущее состояние

Ипотека (от греч. hypothéke - залог, заклад), залог недвижимого имуще-ства, главным образом земли, с целью получения ссуды, так называемого ипо-течного кредита. Ипотека - передача заемщиком кредитору права на недви-жимость в качестве обеспечения ссуды .

В России первые ипотечные учреждения открылись во второй половине XVIII века. В отличие от других стран, где предметом залога была земля, в Рос-сии закладывались крепостные души. В 1860 г. государственные дореформен-ные ипотечные кредиты были ликвидированы. После отмены крепостного пра-ва указом царя Александра II была образована комиссия по разработке закона об ипотеке, на основе которого стали создаваться ипотечные банки различных форм собственности.