Введение
Договор подряда в настоящее время имеет самое широкое применение. Он используется всюду, где речь идет о работах, имеющих определенный, отдельный от них результат; при этом сторона, которая выполняет работы, сама же их и организует. Результатом работы обычно служит создание новой вещи - от пошитого костюма и до выстроенного здания или сооружения. Но подряд имеет место и тогда, когда заказчик передает принадлежащую ему вещь для переработки или обработки. Наиболее важную сферу применения подряда составляет строительство. При этом подряд опосредует в равной мере как собственно строительные, так и тесно связанные с ними проектные, изыскательские, монтажные, пусконаладочные и другие работы. Подрядный договор обслуживает и личные потребности граждан. К нему прибегают при строительстве дачи или жилого дома, заказывая скульптору или художнику создание новой вещи или ремонтной мастерской переделку старой машины в трактор для работы на садовом участке и др.
Правовое регулирование договора подряда составляет содержание гл. 37 ГК , т.е. его статей 702 - 768.
В силу ст. 702 ГК по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Специальная норма, призванная обозначить предмет таких договоров (п. 1 ст. 703 ГК), относит к нему изготовление или переработку (обработку) вещи и выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.
2.Содержание договора по выполнению строительных работ
2.1.Строны в договоре строительного подряда
Заключение договора строительного подряда составляет один из элементов инвестиционной деятельности, участниками которой являются инвесторы - те, кто осуществляет вложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций и одновременно обеспечивают их целевое использование. Инвесторы могут сами, от своего имени, выступать в договоре строительного подряда в качестве заказчиков. Возможны и такие варианты, при которых заказчиками являются те, кого инвестор уполномочил в силу инвестиционного договора. Инвесторам предоставляется возможность передавать по контракту (договору) в установленном законом порядке принадлежащие им полномочия гражданам, юридическим лицам, государственным и муниципальным органам.
В случаях, когда на стороне заказчика выступают несколько инвесторов либо подрядчик и заказчик являются одновременно соинвесторами по отношению к предмету подрядного договора, возникает необходимость после завершения строительства осуществить раздел результата работ, в частности выстроенного здания. Здание как таковое является неделимой вещью, а значит, между соинвесторами могут быть распределены лишь идеальные доли. Исключение составляют случаи, когда речь идет о жилом доме. Имеется в виду, что в подобных случаях объектом права собственности могут стать отдельные квартиры (ст. 289 ГК) и даже достаточно обособленные части квартир (ст. 558 ГК). По этой причине, например, при рассмотрении одного из дел Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ счел неправильным решение нижестоящего суда о признании за застройщиком права собственности на жилую площадь в натуре в размере определенного количества квадратных метров. Сославшись на ст. 209 ГК, Президиум обратил внимание на то, что "право собственности возникает только в отношении конкретного имущества, обособленного от иных вещей этого же рода. Следовательно, суд не мог признать право собственности на... кв.м. жилой площади, не определив ее состав в натуре" .
Библиографические списки
Нормативно-правовые акты
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 № 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) (ред. от 25.12.2008) // Собрание законодательства РФ", 29.01.1996, № 5, ст. 410,
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 7 мая 1998 г. // Собрание законодательства РФ. 1998. № 19. Ст. 2069.
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 36-ФЗ (в ред. 2007 г.) // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147.
4. Федеральный закон от 25.02.1999 № 39-ФЗ (ред. от 24.07.2007) "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" (принят ГД ФС РФ 15.07.1998) // Собрание законодательства РФ", 01.03.1999, № 9, ст. 1096,
5. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в ред. 2006 г.) // СЗ РФ. 2005. № 1 (ч. 1). Ст. 40.
6. Федеральный закон РФ от 18 октября 1995 г. "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" // Собрание законодательства РФ. 1995. № 47. Ст. 4473.
7. Закон от 25 февраля 1999 г. актом является ФЗ РФ от 9 июля 1999 г. "Об иностранных инвестициях в Российской Федерации" // Собрание законодательства РФ. 1999. № 28. Ст. 3493.
8. Закон РСФСР от 26.06.1991 № 1488-1 (ред. от 30.12.2008) "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" // "Бюллетень нормативных актов", № 2-3, 1992.
9. Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. от 23.07.2008) "О защите прав потребителей" // Собрание законодательства РФ", 15.01.1996, № 3, ст. 140
10. Положение о декларировании безопасности гидротехнических сооружений // Собрание законодательства РФ. 1998. № 46. Ст. 5698.
Специальная литература
1. Алексеев С.С. О составе гражданского правонарушения // Правоведение. 2006. № 1.
2. Антимонов Б.С. Значение вины потерпевшего при гражданском правонарушении. М.: Госюриздат, 2006.
3. Брагинский М.И. Совершенствование законодательства о капитальном строительстве. М.: Стройиздат, 2006.
4. Витрянский В. Комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 года № 6/8 // Хозяйство и право. 2006. № 9.
5. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды. М.: Статут, 2006.
6. Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. М.: Статут, 2005.
7. Гражданские правоотношения и их структурные особенности: Сборник статей. Свердловск, 2005.
8. Гражданское право: Учебник: В 3 т. Т. 3. 4-е изд., перераб. и доп. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: ТК "Велби", Изд-во "Проспект", 2004.
9. Гражданское уложение Германии / Пер. с нем. В. Бергмана; Науч. ред. А.Л. Маковский и др. 2-изд., доп. М.: Волтерс Клувер, 2006.
10. Загребнев С. Толлинг - находка для производителей // Экономика и жизнь. 2007. № 22.
11. Иоффе О.С. Избранные труды: В 4 т. Т. I. Правоотношение по советскому гражданскому праву. Ответственность по советскому гражданскому праву. СПб.: Издательство "Юридический центр Пресс", 2003.
12. Коваленко Н.И. Законодательство о капитальном строительстве при переходе к рынку. Гражданское право России при переходе к рынку: Памяти профессора В.П. Грибанова. М.: Госюриздат, 2005.
13. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова. М., 2008.
14. Марченко М.Н. Проблемы теории государства и права: Учебник. М., 2006.
15. Матвеев Г.К. Вина в советском гражданском праве. Киев: Изд. Киевского университета, 1955. Иоффе О.С., Шаргородский М.Д. Вопросы теории права. М.: Юридическая литература, 2007.
16. Международное частное право: Нормативные акты и международные договоры. Т. 5.: Внешнеэкономические договоры / Составитель М.К. Сулейменов. Алматы, 2005.
17. Международное частное право: Сборник нормативных документов / Составитель Н.Ю. Ерпылева. М., 2007.
18. Новицкий И.Б. Солидарность интересов в гражданском праве. (Отношения товарищеского сотрудничества и социалистической взаимопомощи.) М.: Госюриздат, 1951.
19. Общая теория права: Курс лекций / Под ред. В.К. Бабаева. Н. Новгород: Н. г. ВШ МВД РФ, 2008.
20. Принципы Европейского договорного права // Вестник ВАС РФ. 2007. № 3.
21. Розенберг М.Г. Международная купля-продажа товаров. Комментарий по законодательству и практике разрешения споров. М., 2006.
22. Сковородко П. Толлинг: способов ухода от НДС становится все меньше // Экономика и жизнь. 2007. № 43;
23. Строительство. Бухгалтерский учет. Налогообложение. Планирование и учет себестоимости. Лицензии. Торги и конкурсы. М., 2006.
24. Строительство. Заключение договоров. Приемка законченных объектов. Стандарты и технические условия. Экспертиза. М., 2008.
25. Строительство. Лицензирование. Заключение договоров. Приемка законченных объектов. Стандарты и технические условия. Экспертиза. М., 2008.
26. Суханов Е.А. Приобретение и прекращение права собственности // Хозяйство и право. 2008. № 6.
27. Фаршатов И. Законодательство Российской Федерации о капитальном строительстве: состояние, противоречия в развитии // Хозяйство и право. 2006. № 10.
28. Хохлов В. Ответственность за пользование чужими денежными средствами // Хозяйство и право. 2008. № 8.
Судебная практика
1. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 января 2000 г. № 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда".
2. Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 19 мая 2004 г. № Ф07/2883-1171/А27-2007.
3. Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 19 мая 2004 г. № Ф07/2883-1171/А27-2007.
4. Постановление ФАС Московского округа от 14.08.2001 № КГ-А40/4231-01,
5. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 22.09.2006 № А05-20307/2005-32
6. Информационное письмо от 24 января 2000 г. № 51 // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2000. № 3.
7. Архив Арбитражного суда Хабаровского края, дело А73-7280/1-99; дело А73-7292/-99.
8. Ведомости Высшего Арбитражного Суда РФ. 1999. № 4.
9. Вестник ВАС РФ. 1998. № 3. С. 31.
10. Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2007. № 8.
11. Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2006. № 9.
12. Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2007. № 3.
13. Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2008. № 5.
14. Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2008. № 7.