Курсовая практика по теме: Оценка стоимости имущества и недвижимости предприятий на примере ООО ПКФ "Карина"

Название работы: Оценка стоимости имущества и недвижимости предприятий на примере ООО ПКФ "Карина"

Скачать демоверсию

Тип работы:

Курсовая практика

Предмет:

Недвижимость, оценка

Страниц:

70 стр.

Год сдачи:

2011 г.

Содержание:

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ…………………..…………………………………………………3

1. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОКРУЖЕНИЯ……….………………...5

2. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ………………...14

2.1. Общие сведенья о предприятии…….………………………………….14

2.2. Анализ финансового состояния…………………………………………17

3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ….30

3.1. Требования к оценке сравнительным подходом………...……………..30

3.2. Оценка стоимости предприятии методами доходного подхода……...34

3.3. Оценка стоимости предприятии методами затратного подхода….….50

3.4. Согласование результатов оценки………..…………………………….56

ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………….…………………..………………….57

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАНННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ………….……………60

ПРИЛОЖЕНИЯ………………..……………………………………………..64

Выдержка:

ВВЕДЕНИЕ

Впервые рыночная оценка стоимости появилась в России в 1992 году. За рубежом этот вид деятельности существует уже более полувека. Возникнув в связи с необходимостью разрешения имущественных споров, в которых объективную стоимость имущества определяли независимые ценовые арбитры, оценка вскоре начала бурно развиваться не только как сфера практической деятельности, но и как научно-методическое направление прикладной науки. Были разработаны интересные методологические подходы и методики оценки стоимости разно-образных объектов собственности, совершенствовалась теория. Сегодня профессия эксперта-оценщика приравнивается по престижности к профессиям адвоката, специалиста по научному и промышленному консалтингу.

................................................

1. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОКРУЖЕНИЯ

Международное рейтинговое агентство Moody"s Investor Service объявило о повышении рейтинга России. Это означает, что долговые обязательства российского правительства перешли из категории «подверженных существенному кредитному риску» в категорию «умеренного риска». Повышение странового рейтинга открывает дорогу для его повышения также регионам, банкам и предприятиям (которые всегда ограничены суверенным «потолком»).

Таблица 1. Основные макроэкономические показатели

................................................

При оценке влияния указанного разрыва на инфляцию существенное значение имеет динамика скорости обращения денег. В годовом выражении в 2005 году отмечалось небольшое снижение показателя с 4,5 в начале года до 4,3 в настоящее время. По сравнению с прошлым годом замедление скорости обращения оценивается в 6-7%, что почти в два раза ниже показателя 2004 года. Таким образом, скорость обращения де-нег хоть и снижается, но недостаточно быстрыми темпами, что в нынешних условиях приводит к усилению инфляционного давления.

................................................

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАНННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Гражданский кодекс РФ. Части 1, 2, 3: по состоянию на 24.02.2005 г. .- М.: Омега-Л, 2005.- 392 с.

2. Закон "Об оценочной деятельности в РФ": федер. закон .- М.: Инфра-М, 2004.- 13 с.

3. «Методические положения по оценке финансового состояния пред-приятий и установлению неудовлетворительной структуры баланса». Утверждены распоряжением ФУДН при Госкомимущества РФ № 31-р от 12.08.1994.

4. «Методические положения по оценке финансового состояния пред-приятий и установлению неудовлетворительной структуры баланса». Утверждены распоряжением ФУДН при Госкомимущества РФ № 31-р от 12.08.1994.

................................................

Похожие работы на данную тему