относящихся к праву собственности граждан. Он включает в себя следующие компоненты: институт права собственности граждан в теории гражданского права; гражданское законодательство РФ; историю отечественного законодательства, относящуюся к проблеме права собственности граждан; юридическую и иную литературу, имеющую отношение к проблеме права собственности граждан.
Предметом проведенного автором исследования являются понятие и сущность права собственности граждан как института гражданского права.
Цель дипломной работы – определить законодательное регулирование права собственности граждан и других вещных прав и способы их защиты.
Для достижения данной цели были поставлены следующие задачи: ана-лиз законодательства, практики по вопросам регулирования вещных прав и права собственности.
Методологическую основу исследования составили прогрессивные правовые концепции прошлого и настоящего. В числе методов познания ис-пользовались: диалектический, конкретно-социологический, исторический, сравнительно-правовой.
Главное, что характеризует правомочия собственника в российском гражданском праве, - это возможность осуществлять их по своему усмотре-нию, а именно самому решать, что делать с принадлежащим имуществом, ру-ководствуясь исключительно собственными интересами, но в пределах, уста-новленных законом.
фирме, которая, в свою очередь, приобретя, кроме этой, еще несколько квар-тир, выселила в них жильцов коммунальной квартиры, а отремонтированную и улучшенную комму¬нальную квартиру продала организации. После этого не-дееспособный член семьи Б. оспорил приватизацию, проведенную без его во-ли, и, конечно, добился признания и сделки приватизации, и всех последую-щих сделок с его квартирой недействительны¬ми. Однако возник вопрос: на ка-ком основании можно выселить оказавшуюся в его квартире Ж., ранее прожи-вавшую в коммунальной квартире и вселившуюся в бывшую квартиру Б. на основании обмена? Хотя решение о выселении Ж. и было отменено в порядке надзора, но видимых путей решения спора надзорная инстанция не наметила . Хорошо известно, что описанная ситуация носит весьма распространенный характер. С одной стороны, сама по себе ничтожность сделки означает, что первоначальный собственник автоматически восстанавливается в своем праве независимо от возврата ему помещения. С другой стороны, добросовестный приобретатель по возмездной сделке защищен от виндикационного иска соб-ственника в силу известного ограниче¬ния, установленного ст. 302 ГК, имею-щего фундаментальное значение защиты оборо¬та. Суды встают перед нераз-решимой, как кажется, проблемой: отказывая в виндика¬ции, они должны при-знавать за незаконным добросовестным приобретателем право удерживать квартиру и далее. Но вся система взглядов, на которых воспитаны практи¬кующие юристы, которым ничего не известно о классической владельческой защите (она выпала уже из ГК РСФСР 1922 года и больше в наше право не возвращалась), решительно сопротивляется самой мысли о защите незаконно-го владения, равно как и вообще любой позиции незаконного приобретателя. В лучшем случае такая ситуация, когда «собственником жилого помещения при-знается его первоначальный владелец, а лица, поселившиеся в этом жилье, по-лучают право пользования этим помещением или статус нанимателя», расце-нивается как компромисс, частная уступка, не имеющая почвы в законе. Такая квалификация решения лишает его ценности: ведь если это не законный выход из положения, а только частный компромисс, то и все вытекающие из этой си-туации трудности также оказываются лишенными юридической почвы. А та¬ких трудностей немало: если собственник лишен владения жильем, а владелец - права на жилое помещение, то кто из них вправе распоряжаться недвижимо-стью и не только путем отчуждения, но и путем вселения третьих лиц, измене-ния помещения (перепла¬нировки и др.) и т.д.? Кто является лицом, обязанным к уплате налогов на имущество? Вправе ли собственник получать доходы от пользования его имуществом?2.7. Комментарий к части первой Гражданского Кодекса Российской Феде-рации для предпринима¬телей / Под общ. ред. М. И. Брагинского. М., 1998.
2.8. Комментарий к части первой Гражданского кодекса РФ (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова. М., 1996
2.9. Новицкий И.Б. Основы римского гражданского права. М., 1972.
2.10. Покровский И. А. Основные проблемы гражданского права. Л., 1967.
2.11. Свердлык Г. А., Страунинг Э. Л. Понятие и юридическая природа само-защиты гражданских прав // Государство и право. 1998. № 5.
2.12. Семейный кодекс Российской Федерации с кратким комментарием. М.: БЕК, 1996.
2.13. Советское гражданское право: Учебник / Под ред. В. А. Рясенцева. М. 1986.
2.14. Хвостов В. М. Система римского права: Учебник. М., 1996.