Договор представляет собой одно из самых уникальных правовых средств, в рамках которого интерес каждой стороны, в принципе, может быть удовлетворен лишь посредством удовлетворения интереса другой стороны. Это и порождает об-щий интерес сторон в заключении договора и его надлежащем исполнении. Поэтому именно договор, осно¬ванный на взаимной заинтересованности сторон, способен обеспечить такую организованность, порядок и стабильность в экономическом обо-роте, которых невозможно добиться с помощью самых жестких административно-правовых средств.
Договор - это и наиболее оперативное и гибкое средство связи между произ-водством и потреблением, изучения потребности и немед¬ленного реагирования на них со стороны производства. В силу этого именно договорно-правовая форма спо-собна обеспечить необходимый баланс между спросом и предложением, насытить рынок теми товара¬ми, в которых нуждается потребитель. Договор позволяет участ-никам экономического оборота отчуждать излишние или ненужные им мате¬риальные ценности, получая взамен их соответствующий денежный эквивалент или необходимые им материальные блага в натуральной форме.
С изменением системы и принципов управления экономикой, появлением но-вых субъектов предпринимательской деятельности существенно меняется и система договоров. На смену плановым договорам, в основе которых лежали конкретные административно - плановые акты, адресованные участникам экономических отно-шений, формировавшие хозяйственные связи и во многом предопределявшие их со-держание, приходят договоры, возникающие в результате свободного волеизъяв-ления сторон. Научно обоснованное исследование системы гражданских договоров имеет важное значение, прежде всего, для их надлежащего правового регулирова-ния. Многочисленные договоры обладают как общими свойствами, так и опреде-ленными различиями, которые позволяют их ограничивать друг от друга. В основе такого деления лежат самые различные категории, в зависимости от преследуемых целей.
Договор - одна из наиболее древних правовых конструкций. Ранее его в исто-рии складывавшегося обязательственного права возникли только деликты.
Развитие различных форм общения между людьми выдвинуло потребность в предоставлении им возможности по согласованной сторонами воле использовать предложенные законодателем или самим создать
Существенными особенностями отличается такой способ оформления дого-ворных отношений, как заключение договора на торгах (ст. 447-449 ГК РФ). Путем проведения торгов может быть заключен любой договор, если только это не проти-воречит его существу. Например, невозможно представить заключение подобным способом издательского договора с автором определенного произведения, договора дарения либо договора о совместной деятельности. В то же время не существует препятствий для продажи в порядке проведения торгов какого-либо имущества, включая недвижимость, ценные бумаги, имущественные права (скажем, права арен-ды помещения) и т.п. К их числу, в частности, относятся:
1) продажа государственного или муниципального имущества на аукционе, в том числе продажа на специализированном аукционе акций созданных в процессе приватизации открытых акционерных обществ;
2) продажа государственного или муниципального имущества на коммер-ческом конкурсе с инвестиционными и (или) социальными условиями;
3) отчуждение находящихся в государственной или муниципальной собст-венности акций созданных в процессе приватизации открытых акционерных об-ществ владельцам государственных или муниципальных ценных бумаг, удостове-ряющих право приобретения таких акций.
При продаже вещей или имущественных прав на открытых торгах договор должен быть заключен с лицом, выигравшим торги. Заключение такого договора - обязанность продавца, поэтому в случае необоснованного уклонения от заключения договора победитель торгов вправе потребовать понуждения продавца к его заклю-чению, а также возмещения убытков, вызванных уклонением от заключения догово-ра.
В определенных сл
36. Гражданское право России. Курс лекций. Часть первая / Отв. ред. О.Н. Садиков. - М.: Юридическая литература, 2005. - 503 с.
37. Груздев В.А. Реальные договоры в российском гражданском праве // Право и экономика. - 2001. - №1. - С.15-18.
38. Дедиков С. Публичный договор // Хозяйство и право. -2005. - №11. - С. 115-120.
39. Денисов С.А. Свобода договора // Домашний адвокат. - 2003. - №24. - С. 28-29.
40. Денисов С.А. Преимущественное право на заключение договора как ин-ститут, устанавливающий пределы свободы заключения договора // Законодательст-во. - 2005. - № 2. - С.25 - 30.
41. Договор в народном хозяйстве (Вопросы общей теории) / Отв. ред. М. К. Сулейманов. - Алма-Ата: Алма, 1987. - 173 с.
42. Екимов С.А. Понятие и общая характеристика договора // Журнал рос-сийского права. – 2002. – №10. – С. 45-47.
43. Жилинский С.Э. Предпринимательское право (правовая основа пред-принимательской деятельности). - М.: Инфра - М., 2001. – 672 с.
44. Завидов Б.Д. Договорное право России. - М.: Юридическая литература, 1998. – 237 с.
45. Завидов Б., Гусев О. Особенности возмездных договоров // Право и эко-номика. - 2004. - №7. - С.7-11.
46. Зубарев В.C. Недействительность публичных торгов // ЮРИСТ. - 2004. - №12. – С. 18-21.
47. Иванов В.В. К вопросу о теории нормативного договора // Журнал рос-сийского права. – 2005. - №2. – С.85-90.
48. Иоффе О.С. Советское гражданское право. - М.: Юридическая литерату-ра, 1967. – 584 с.
49. Кабалкин А.И. Изменение и расторжение договора // Российская юсти-ция. - 2004. - №10. - С. 9-13.
50. Кияшко В. Реальные (консенсуальные) договоры в гражданском обороте