Введение:
В настоящее время перед многими российскими предприятиями стоит серьезная проблема поиска и привлечения долгосрочных инвестиций для расширения производства, приобретения современного оборудования и внедрения новых технологий.
В ситуации, когда банковская система недостаточно развита, и возможности получения инвестиционных кредитов ограничены, лизинг является одним из наиболее доступных и эффективных способов финансирования развития производства. Поэтому рассмотрение темы лизинга (финансовой аренды) очень актуально в наши дни.
Лизинг - это уникальный инвестиционный инструмент, который способствует повышению конкурентоспособности российской промышленности, напрямую стимулирует процесс замещения импортной продукции качественными отечественными аналогами, повышению занятости населения, росту доходов частного бизнеса и государства.
Лизинговые отношения возникли в результате бизнес-практики точно так же, как и множество других финансовых схем, которые спонтанно возникают, совершенно произвольно развиваются и исчезают также быстро, когда условия ведения бизнеса изменяются. Преобразование под воздействием научно-технического прогресса сферы производства и обращения, глубокие изменения экономических условий хозяйствования обусловливают поиск и внедрение нетрадиционных для народного хозяйства нашей страны методов обновления материальной базы и модификации основных фондов предприятий различных форм собственности. Одним из таких методов является лизинг, который выполняет несколько народнохозяйственных функций.
Глава 3:
Перечисляемые в литературе преимущества лизинга во многом спорны и по этому требуют подробных объяснений с целью их обоснования, чего в большинстве случаев авторами не делается. Вот перечень тех видимых преимуществ, описанных в литературе, которые могут получить субъекты лизинговых отношений.
Преимущества лизинга для лизингополучателя:
1. лизинг предполагает 100-процентное финансирование и не требует быстрого возврата всей суммы долга;
2. аренда обеспечивает финансирование арендатора в точном соответствии с потребностями в финансируемых активах.
3. многие арендаторы имеют долгосрочные финансовые планы в течение реализации которых их финансовые возможности в значительной степени ограничены. Лизинг позволяет преодолеть такие ограничения и тем самым способствует большей мобильности при инвестиционном и финансовом планировании;
4. при лизинге вопросы приобретения и финансирования активов решается одновременно;
5. приобретение активов посредством лизинга выполняет "золотое правило финансирования", согласно которому финансирование должно осуществляться в течение всего срока использования актива.
6. лизинг повышает гибкость арендатора в принятии решений. В то время, как при покупке существует только альтернатива "не покупать", при лизинге арендатор имеет более широкий выбор. Из лизинговых контрактов с различными условиями арендатор может выбрать тот, который наиболее точно отвечает его потребностям и возможностям;
7. в виду того, что лизинговые платежи осуществляются по фиксированному графику, арендатор имеет больше возможности координировать затраты на финансирование капитальных вложений и поступления от реализации продукции, обеспечивая тем самым большую стабильность финансовых планов, чем это имеет место при покупке оборудования;
8. в виду того, что частью обеспечения возвратности инвестированных средств считается предмет лизинга, являющийся собственностью лизингодателя, проще получить контракт по лизингу, чем альтернативную ему ссуду на приобретение тех же активов;
9. при использовании лизинга, арендатор может использовать больше производственных мощностей, чем при покупке того же актива.
10. так как лизинг долгое время служит средством реализации продукции производства, то государственная политика, как правило, направлена на поощрение и расширение лизинговых операций;
Заключение:
Автор работы, подытоживая своё исследование роли финансовой аренды (лизинга) в гражданском обороте, подчеркивает, что договор финансовой аренды (лизинга), относясь по родовому признаку к аренде, не просто аренда (имущественный найм), а симбиоз инвестиционных (финансовых) и арендных отношений.
Проанализировав договор финансовой аренды, автор работы сделал вывод, что он является: 1) предпринимательским, основанным на инвестировании финансовыми средствами лизингодателем лизингополучателя; 2) взаимным; 3) консенсуальным; 4) возмездным.
Договор лизинга независимо от его срока должен быть заключен в письменной форме.
К существенным условиям договора лизинга относятся:
1) предмет договора;
2) срок договора (срок его действия);
3) цена договора (размер и состав лизинговых платежей);
4) порядок балансового учета предмета договора лизинга.
К основным элементам договора финансовой аренды (лизинга) относятся:
1)стороны договора;
2)предмет договора (который надо отличать от предмета лизинга);
3)содержание договора (права и обязанности сторон);
4)форма договора.
Правовое регулирование договора финансовой аренды (и лизинга в целом) осуществляет ГК РФ (Общая часть, Глава 34, § 6) и ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».