Введение:
В национальном и международном коммерческом обороте все большее распространение получают особые договоры по передаче имущества во временное пользование, в деловой практике получившие название договоров лизинга.
Постоянно растущая в последние годы популярность лизинга в России обусловлена тем, что этот финансовый инструмент предоставляет возможность многим предприятиям, не располагающим достаточными средствами для приобретения оборудования в собственность, пользоваться этим оборудованием продолжительный период времени, получать доход и осуществлять посильные арендные платежи, размер и сроки внесения которых согласованы с лизинговой компанией.
Представляется, что лизинг на современном этапе его развития нельзя однозначно отнести ни к кредитно-финансовым, ни к арендным отношениям, ни к отношениям собственности.
Это связано с тем, что попытки определить лизинг с точки зрения одного из участников операции приводят к подмене целостного понятия лизинга как такового конкретной формой его проявления.
По моему мнению, лизинг содержит в себе одновременно существенные свойства кредита, финансово-инвестиционной и арендной деятельности, которые неразрывны друг от друга, образуют новую форму бизнеса.
Данный подход эффективен и при выработке надлежащего правового регулирования договора лизинга.
Попытки регулировать лизинг с помощью уже известных правовых институтов (будь то аренда, продажа в рассрочку, заем или поручение) приводят к тому, что какая-то часть отношений участников остается за пределами рассмотрения соответствующей нормативной базы. Сумма традиционных договорных конструкций не в состоянии охватить всей сложной конструкции лизинга как целостного экономического и правового явления.
Глава 3:
Вопрос гарантий остается ключевым для лизинга с участием малых предприятий. Государственные гарантии должны предоставляться только на часть испрашиваемого кредита для приобретения оборудования и последующей передачи его в лизинг субъектам малого предпринимательства. Государство будет постепенно сокращать свое участие в гарантийных фондах. В них возрастет доля лизинговых, страховых компаний, банков, поставщиков оборудования. Необходимо разделение риска между государством и другими участниками лизинговых проектов, вовлечение банков в реальное финансирование. Гарантийные фонды могут выступать в качестве страховщиков, предоставляя гарантии межрегиональным, региональномуниципальным лизинговым компаниям по возврату им лизинговых платежей от лизингополучателей.
При операциях международного лизинга ФФПМП следует осуществлять отбор претендентов на участие в тендере на право предоставления статуса генерального экспортера оборудования по связанному кредиту. Должна быть проведена оценка условий импортеров – поставщиков оборудования для лизинговых операций, чтобы проверить, отвечает ли закупаемое оборудование современным требованиям к качеству и мировому уровню. Для лизингополучателей важно, чтобы цены на лизинговое оборудование, определяемые договаривающимися сторонами, не были завышены по сравнению с рыночными. Планируемое для предоставления в лизинг оборудование не должно конкурировать с российским. Следует проводить контроль за качеством приобретаемого оборудования путем обобщения замечаний и претензий лизингополучателей в процессе эксплуатации оборудования, а затем передавать эту информацию отечественным и зарубежным поставщикам.
Заключение:
Таким образом, рассмотрев основные вопросы темы работы, можно выделить следующие отличительные черты лизинга:
8. . Объект договора финансовой аренды (оборудование) в случае лизинга должен использоваться в предпринимательских целях (ст. 665 ГК РФ; ст. 1 п. 4 Оттавской Конвенции 1988 г. «О международном финансовом лизинге»).
Таким образом, можно выделить характерные особенности, выделяющие договор финансовой аренды (лизинга) в отдельный вид договора аренды.
Во-первых, в качестве обязанного лица по договору лизинга наряду с арендодателем и арендатором выступает также продавец имущества, являющийся его собственником, не участвующий в договоре лизинга в качестве его стороны.
Во-вторых, по договору лизинга, в отличие от общих положений об аренде, арендодатель не является собственником или титульным владельцем имущества, которое подлежит передаче в аренду. Более того, на арендодателя возлагается обязанность приобрести в собственность это имущество, принадлежащее другому лицу (продавцу). Данная обязанность арендодателя охватывается содержанием обязательства, возникающего из договора лизинга. Приобретая имущество для арендатора, арендодатель должен уведомить продавца о том, что это имущество предназначено для передачи в аренду.