Контрольная работа по теме: Управление имуществом

Название работы: Управление имуществом

Скачать демоверсию

Тип работы:

Контрольная работа

Предмет:

ТГП

Страниц:

20 стр.

Год сдачи:

2011 г.

Содержание:

1. ФОРМЫ СОБСТВЕННОСТИ И ВИДЫ СУБЪЕКТОВ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ 3

2. УПРАВЛЕНИЕ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ 10

СПИСОК ЛИТЕPАТУPЫ 20

Выдержка:

Основная часть:

Центральной проблемой всех российских реформ за 90-е годы, их логиче-ским стержнем стало преобразование форм собственности. Нет ни одного во-проса нашей жизни, на который бы не повлиял этот аспект. По скорости смены собственности наша страна побила все мыслимые и немыслимые рекорды в мире.

Там, где есть экономическая деятельность, там всегда присутствует про-блема собственности. Рассмотрение системы отношений собственности позво-ляет ответить на вопрос, в чьих интересах осуществляется экономическая дея-тельность. Если приоритет отдается индивидуальному интересу, то можно го-ворить о системе отношений индивидуального частного отношения. Если при-своение осуществляется в интересах какого-либо коллектива, то речь идет о коллективной собственности.

Понятие «собственность» имеет двусторонний подход:

 собственность в экономическом смысле, или собственность de facto (лат. – на деле, фактически);

 собственность в юридическом смысле, или собственность de jure (лат. – Юридически, по праву).

В экономике в собственности обнаруживается два элемента: субъект (соб-ственник) и какое-то имущество. Может показаться, что собственность выра-жает отношение субъекта к определённой вещи. Отношения присвоения рас-пространяются в первую очередь на такое имущество, от которого непосредст-венно зависит хозяйственная деятельность. В его состав входят факторы произ-водства (и материальные блага, и плоды интеллектуального труда). В отдель-ных случаях к объектам собственности относят человеческий фактор (так было при рабовладельческом строе в отношении рабов).

Всестороннее изучение собственности позволяет выяснить 2 главных со-циально-экономических вопроса:

 какие экономические связи способствуют лучшему использованию произ-водственных условий;

 кому достаются доходы от хозяйственной деятельности;

В соответствии с этим единая система экономических отношений собст-венности включает следующие элементы:

 присвоение факторов и результатов производства

 хозяйственное использование материальных и иных средств.

 экономическую реализацию собственности.

Присвоение – экономическая связь между людьми, которая устанавливает их отношения к вещам, как к своим. Такая связь уходит своими корнями в про-изводственный процесс. Ведь любое производство материальных благ есть по существу ни что иное, как присвоение людьми природного вещества и энергии в целях удовлетворения своих потребностей. Отсюда можно сделать вывод: ес-ли присвоение не возможно без производства, то и последнее всегда протекает в рамках определенной собственности.

Собственники средств производства не всегда сами занимаются созида-тельной деятельностью: они дают другим предприимчивым людям возмож-ность употреблять их имущество в хозяйственных целях на определенных ус-ловиях. Тогда между собственниками и предпринимателем возникают отноше-ния хозяйственного использования имущества. Последний получает реальную возможность временно владеть и пользоваться объектом чужой собственности.

Примером отношений хозяйственного использования чужой собственно-сти служит аренда – договор о предоставлении имущества какого-то человека во временное пользование другому лицу за определенную плату. Собствен-ность экономически реализуется, если приносит доход её владельцу. Такой до-ход представляет собой весь вновь созданный продукт или его часть, которые получены благодаря применению труда и средств производства. Это, может быть, скажем, прибыль, налог, различного рода платежи. В случае аренды на-значается арендная плата, которая включает в себя процент на капитал, вло-женный в имущество его собственником, и часть прибыли (дохода), которая получена от использования взятого в аренду имущества. При заключении кон-цессии заранее устанавливаются платежи или определяется доля прибыли, ко-торую временные хозяева уплачивают собственнику.

Это означает, что система экономических отношений собственности охва-тывает – от начала и до конца – весь хозяйственный процесс. Она пронизывает и составляет сердцевину всех отношений между людьми по производству, рас-пределению, обмену и потреблению благ и услуг.

Движимый собственническими интересами, человек может вступать в конфликт с интересами всего общества. В этом случае государство и право предотвращают противоречия, порождаемые собственностью, и регулируют поведение агентов производства.

Похожие работы на данную тему